Список статей раздела «Жилая недвижимость»
Строительный рынок: 10 лет жизни
Самый эффективный способ повлиять на цену квадратного метра давно известен: как можно больше строить. Чем больше жилья ежегодно сдают в эксплуатацию строительные компании, тем более доступной становится покупка квартир для горожан. В Красноярске начиная с 1999 года предложение на рынке готового жилья увеличивается в среднем на 7% в год. Притом что спрос за то же время успевал вырасти на 25%. В следующие несколько лет это соотношение менялось, но главное оставалось неизменным: спрос превышал предложение на десятки процентов.
Шагнули за милионный рубеж
Не нужно быть финансовым аналитиком, чтобы знать, что объемы жилищного строительства в Красноярске и крае, как и в целом по стране, росли в 2011 году на благодатной почве ипотечного кредитования. Банки продемонстрировали невиданную доселе щедрость и лояльность к заемщикам, так что объемы выдачи средств по ипотеке в России достигли исторического максимума — 713 млрд рублей. Дополнительные финансовые вливания в отрасль обеспечило государство — как заказами на строительство крупных соцобъектов, так и различными программами: переселения из аварийного жилья, из северных территорий края, обеспечения жильем молодых семей.
Путь к развитию города
В Красноярске осталось не так много свободных территорий для роста и развития. Если до сих пор городу еще хватало площадок внутри городской черты, то теперь участки в последних незастроенных районах уже обрели владельцев, и сегодня город оказался перед проблемой нехватки площадок для нового строительства. Но при этом у Красноярска есть колоссальный резерв — сотни тысяч квадратных метров, занятых под ветхим и аварийным жильем. Именно на них возлагают сегодня надежды многие застройщики.
Год умеренного роста
Умеренный рост — так можно охарактеризовать итоги прошедшего года в строительной отрасли в регионах Сибири. Весь год объемы жилищного строительства хотя и росли, но рост этот во многом обеспечили те объекты, работу на которых застройщики начали в предыдущие несколько лет. Строительство на новых площадках застройщиками почти не велось. В результате количество построенного жилья ненамного превысило показатели докризисного 2008 года.
От «Жарков» до «Самоцветов»
В последние годы население Сосновоборска растет. Расположенный на расстоянии 20 км от краевого центра город-спутник привлекает новых жителей обширной зеленой зоной соснового бора, подступившего вплотную к городской черте, развитой инфраструктурой и доступными ценами на квартиры в новых микрорайонах, которые активно застраивает компания «Монтаж-Строй».
Важный этап большого пути
Для строительной отрасли края 2011 год был связан и с восстановлением покупательского спроса, снизившегося в кризисный период 2008–2009 года, и с возвратом ипотечных программ. Однако для строительной компании «Реставрация», занимающейся возведением жилья повышенной комфортности в Студенческом городке, прошедший год запомнился прежде всего не этим. Весь год компания работала над двумя большими проектами. Один из которых — жилой комплекс «Эдельвейс» — самый масштабный и амбициозный проект строительной фирмы на сегодняшний день.
Как правильно принимать квартиру в новостройке?
Что делают покупатели квартиры в новостройке, когда приходит время принимать объект у застройщика? Радуются, что период волнений остался позади, стремятся как можно быстрее получить ключи от долгожданной квартиры и зачастую закрывают глаза на допущенные строителями недоделки. Между тем передача квартиры покупателю —очень ответственный этап. Ведь небольшие, на первый взгляд, строительные дефекты в будущем могут стать источником серьезных проблем.
Малые кварталы: комфорт по-европейски
Наши соотечественники, впервые оказавшись в Европе, подпадают под очарование, свойственное ее городам. Тихие улочки, небольшие кафе, расположенные прямо в жилых кварталах, ухоженные скверы создают здесь особую атмосферу уюта, ради которой туристы готовы возвращаться не раз. из чего складывается это ощущение? Дело здесь не только в том, что городские кварталы были построены больше ста лет назад. Новые жилые районы в Европе производят то же впечатление. Причина кроется в разных подходах к формированию жилой среды.
Договор долевого участия: инструкция по применению
Для покупателей квартиры в новостройке заключение договора долевого участия (ДДУ) — серьезный шаг, который требует столь же серьезной подготовки. Ведь именно от покупателя во многом зависит, насколько успешным окажется это приобретение.
Время считать квадратные метры
В 2011 году спрос на рынке жилья восстановился, во многом благодаря достигшей докризисных показателей ипотеке. Отработав год в благоприятных рыночных условиях, строительные компании форсируют ввод запланированных объектов. С приближением конца отчетного периода подготовка к вводу в эксплуатацию сопровождается еженедельным контролем со стороны надзорных органов, ведь количество построенного в городе и крае жилья для Красноярска — один из важнейших социально-экономических показателей развития всего региона и самый очевидный признак результативности годовой работы строительной отрасли.